Почему закрылся ТЦ «Парк Хаус» » Новости Самара сегодня последние свежие события | Новостной портал Самары
Телефоны редакции:
(846) 922-33-11
» » Почему закрылся ТЦ «Парк Хаус»

Почему закрылся ТЦ «Парк Хаус»

30 август 2018, Четверг
821
0
В среду, 29 августа, ТЦ "Парк Хаус" частично был закрыт как для посетителей, так и для сотрудников. Согласно опубликованным в интернете сведениям, на двери здания торгового центра висела табличка "По техническим причинам торговый центр не работает 29 августа 2018 года".
Генеральный директор ООО "ФинЭкс-Актив" (обществу принадлежит около 7 тыс. кв. м в ТЦ — прим. ВН) Алексей Садов рассказал Волга Ньюс, что причина закрытия части торгового центра в том, что основной ее собственник — компания "Арес Недвижимость" — признан банкротом.

"По всей видимости, временно закрыли помещения в связи с тем, что разбираются с техническими моментами. Пока ничего не ясно, но мы надеемся, что завтра торговый центр заработает", — сообщил Алексей Садов, добавив, правда, что уверенности в этом нет.

Напомним, ООО "Арес Недвижимость" является собственником части помещений площадью 28,6 тыс. кв. м самарского ТЦ "Парк Хаус", а также земельного участка почти такого же размера, расположенного на пересечении Московского шоссе и ул. 22-го Партсъезда в Самаре. Общая площадь ТЦ "Парк Хаус", согласно опубликованной на сайте торгового центра информации, составляет 55 тыс. кв. м, арендопригодная — 38,5 тыс. кв. метров.

Кредиторы ООО "Арес Недвижимость", владеющего примерно половиной площадей в ТЦ "Парк Хаус", проголосовали...
С требованием о банкротстве ООО "Арес Недвижимость" в Арбитражный суд Москвы летом 2017 г. обратился Райффайзенбанк, которому общество задолжало $52,77 млн (3,04 млрд руб.) по кредитному соглашению, заключенному в 2010 году.

Кредит предоставлялся на покупку для последующей коммерческой эксплуатации как раз площадей в ТЦ "Парх Хаус" и земельного участка под ним, а также нежилого здания (спортивной раздевалки) на пересечении ул. 22-го Партсъезда и Московского шоссе (стадион "Искра" — уточняется в определении суда). Эти же объекты недвижимости были переданы Райффайзенбанку в качестве залога по кредитному соглашению.

В январе 2018 г. единственный кредитор ООО "Арес Недвижимость" — Райффайзенбанк — принял решение о введении в отношении него процедуры конкурсного производства.

В августе текущего года Арбитражный суд Самарской области признал ООО "Арес Недвижимость" банкротом и открыл процедуру конкурсного производства.

Обязанности конкурсного управляющего должника исполняет Евгений Ехлаков. Получить его комментарий относительно происходящего в ТЦ "Парк Хаус" и перспектив продажи в рамках конкурсного производства площадей торгового центра не удалось — его телефон не отвечал.

В состав кредиторов "Арес Недвижимости" на данный момент помимо Райффайзенбанка входят также ООО "РентСервис" с суммой требований в размере 15,2 млн руб. и ООО "ФинЭкс-Актив" (19,9 млн). Интересно также то, что согласно определению суда о введении в отношении "Арес Недвижимости" процедуры конкурсного производства, сумма включенных в реестр кредиторов требований Райффайзенбанка составляет уже 6,04 млрд рублей.

По данным ИАС Seldon Basis, ООО "Арес Недвижимость" зарегистрировано в Москве. Выручка компании по итогам 2016 г. (более поздние сведения отсутствуют) составила 277 млн руб., чистая прибыль при этом якобы превысила ее и была равна 467 млн рублей. Собственниками общества являются Георгий Угрюмов (50%) и Биатт Инвесторс Групп Лтд. (50%).

Примечательно, что Георгий Угрюмов также значится в списке аффилированных лиц АО "Райффайзенбанк" как относящийся "к группе лиц, к которой принадлежит банк".

ООО "ФинЭкс-Актив" до последнего времени пыталось оспорить решение суда о введении в отношении ООО "Арес Недвижимость" даже первой стадии банкротства — процедуры наблюдения, доказывая якобы фиктивность соглашения между должником и Райффайзенбанком и наличие аффилированности между ними.

Согласно материалам КАД ВАС, компания "ФинЭкс-Актив" ссылалась на итоги камеральной проверки "Арес Недвижимости" за февраль 2011 г., которой якобы было установлено, что денежные средства в размере $52,77 млн в течение одного дня — 8 июня 2010 г. — были переведены от Райффайзенбанка на счет "Арес Недвижимости", оттуда — на счет "РЕАЛТИ-Инвест" (у которого приобреталась недвижимость), а от него — обратно на счет банка.

Однако суд заявил, что доводы "ФинЭкс-Актив" не подтверждены судебными актами, сделка не признана ничтожной и отказал в удовлетворении требований общества.
Обсудить
Добавить комментарий
Комментарии (0)
Прокомментировать
Главы районных Администраций
Партнеры